名古屋市西区の家主A様　建物明け渡し（強制執行）

当事務所弁護士の解決方法

A様は、名古屋市西区に賃貸アパートを所有しており、Y氏に賃借していました。賃借人Y氏は、家賃の支払いが遅れることもありましたが、賃貸借契約を更新してきました。ところが、半年ほど前から、賃借人Y氏から家賃が全く支払われなくなり、アパートを訪ねても留守で応答がない状態が続いたため、A様は、賃貸アパートからの明け渡し・退去を求めて、当事務所にご相談・ご依頼くださいました。

賃借人Y氏とは全く連絡が取れず、交渉できない状況にあったため、受任後直ちに、不動産明け渡し請求訴訟を提起しました。
賃借人Y氏は、A様のアパートに家財道具一式を残したまま行方が分からなくなっていました。そのため、訴状を公示送達し、答弁書の提出もないまま、不動産の明け渡しを認める判決が出されました。そのまま明け渡しの強制執行を行い、立ち退きが完了しました。

 

※個人情報保護等のため、家主様及び不動産所在地等を変更して掲載しています。

 

＜解決までの流れ＞

1. ご相談・ご依頼

   【４月上旬】

   A様が当事務所に来所し、弁護士に相談する。その後、当事務所に建物明渡し（家賃滞納）の訴訟・強制執行を依頼する。

2. 不動産明け渡し請求訴訟

   【４月下旬】

   管轄の地方裁判所に不動産明け渡し請求訴訟を提起するも、賃借人の住所・居所が不明のため、６月中旬頃、訴状を公示送達。

3. 判決

   【７月上旬】

   賃借人に不動産の明け渡しを命じる判決を取得。

4. 不動産強制執行

   【８月下旬】

   不動産の明け渡しについて、強制執行により、明け渡し完了。