当事務所弁護士の解決方法
事案の概要
依頼者様は、愛知県知多市の建物を賃貸していたところ、入居者が家賃を滞納し、入金の約束も守られないまま５か月が経過しました。そのため、当事務所に建物明け渡しを依頼しました。
解決結果
当事務所の弁護士は、直ちに内容証明郵便で契約解除通知を送付し、その後、半田簡易裁判所に訴訟を提起しました。
入居者が契約解除後に賃料を一部支払ったものの、依頼者様は今後の信頼関係の構築が困難であり、明渡しを希望されたため、明渡しの判決を得て、強制執行を申立てました。依頼から約５か月後、建物明渡しが完了しました。
＜解決までの流れ＞
- ご依頼
- 【6月上旬】
当事務所に建物明渡し（家賃滞納）を依頼する。
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- 解除通知
- 【6月上旬】
入居者に対し契約解除通知を送付する。
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- 訴訟提起
- 【7月上旬】
半田簡易裁判所に対し建物明渡請求訴訟を提起する。
【9月下旬】
建物明渡を命じる判決が言い渡される。
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- 強制執行
- 【10月下旬】
建物明渡の強制執行を申し立てる。
【11月下旬】
執行官により明渡の催告が行われる。
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- 明渡し完了
- 【11月下旬】
入居者が自主的に明渡しに応じたため、建物明渡しが完了する。
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