当事務所弁護士の解決方法
事案の概要
依頼者様は、愛知県名古屋市の建物を賃貸していたところ、入居者が家賃（駐車場使用料を含む）を５か月滞納しました。そのため、当事務所に建物明け渡し及び滞納賃料の回収を依頼しました。
解決結果
当事務所の弁護士は、直ちに内容証明郵便で契約解除通知を送付し、その後、名古屋地方裁判所に訴訟を提起しました。訴訟提起後、入居者及び連帯保証人（代理人弁護士）と交渉を重ね、依頼から約３か月後、建物明渡しが完了しました。また、連帯保証人から滞納賃料約１２０万円を回収しました。
＜解決までの流れ＞
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- ご依頼
- 【4月下旬】
当事務所に建物明渡し（家賃滞納）を依頼する。
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- 解除通知
- 【5月下旬】
入居者に対し契約解除通知を送付する。
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- 訴訟提起
- 【5月下旬】
名古屋地方裁判所に対し建物明渡請求訴訟を提起する。
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- 和解交渉
- 【6月上旬】
建物明渡及び滞納家賃の回収について、入居者及び連帯保証人（代理人弁護士）と和解交渉を行い、和解契約書を締結する。
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- 明渡し完了
- 【6月下旬】
自主退去により建物明渡しが完了する。
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- 滞納賃料の回収
- 【7月中旬】
連帯保証人から滞納賃料１２０万円を回収する。回収を確認後、訴訟を取り下げる。
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